近日，漢中清水灣樓盤通知業主交付新房，但業主收房時發現存在很多問題，遂向華商投訴。9月1日，記者從漢中市建設工程質量安全監督中心站獲悉，清水灣正在走驗收程序，并未取得《竣工驗收備案表》，對其違規交房行為，漢中市住建局要求其立即停止交付，并將約談開發商。

業主：清水灣違規交房問題多

9月1日，漢中清水灣業主劉先生向二三里投訴稱，他日前收到清水灣售樓部電話通知，要其準備相關手續接收新房交付。8月30日現場接收新房時，卻讓劉先生大跌眼鏡。

“收房程序先是讓你交這費用、那費用，并沒有讓業主先去驗收看一下房屋，看一看小區綠化環境等情況，就直接先收費，最后一步才是看房驗房，這明顯不符合規定。”劉先生說，“最重要的是開發商并未出示政府部門出具的竣工驗收手續，作為業主我們不敢冒險收房。”

9月1日，清水灣業主李女士說，收房時，大多數業主對開發商違規交房的行為表示不滿，大家都拒絕接收。部分業主進入小區發現，小區綠化等存在很多問題。業主們質疑小區綠化未達到規定的31%的綠化率。

“不僅綠化不達標，開發商宣稱的健身跑道成為水泥路，籃球場也沒了，小區綠化與規劃沙盤完全不符合，不給業主預留裝修時間就提前預收取暖費，未達到竣工驗收條件……”李女士等清水灣數百名業主羅列了清水灣交房發現的眾多問題。

清水灣樓盤沙盤模型

開發商：將統一回復業主疑問

9月1日，記者來到清水灣售樓部，清水灣開發商陜西北宸軒宇置業有限公司現場負責人葉經理表示，業主質疑的綠化問題，開發商正在完善，而樓盤沙盤僅供參考，交房以實際交付條件為準。記者詢問清水灣是否達到竣工驗收條件，他反復解釋稱：“交房是應部分業主強烈要求，才通知業主收房交鑰匙。”

然而，現場數十名業主當場質問開發商此番說辭表示，業主們并未要求開發商提前交房。當業主們要求開發商出具竣工驗收等手續時，開發商并未出示。葉經理回應說：“已經竣工驗收了，驗收報告這幾天就能下來。”

9月1日，記者同5名業主代表和葉經理到清水灣小區內部走訪了一番。現場看到小區綠化還未做完，多名工人正在現場施工，幾處環境還是土堆，內部環境和售樓部展示的沙盤效果相差甚遠。葉經理表示，目前很多綠化工程都還在完善，小區的水泥路面也將在后期鋪設硅膠，建成健康跑道，滿足業主需求。他還說，開發商將于近日統一回復業主疑問。

9月1日中午，記者向開發商詢問查看竣工驗收相關手續，葉經理表示，當日下午將向媒體提供。但在1日下午，記者并未見到清水灣開發商陜西北宸軒宇置業有限公司相關負責人，也未看到項目竣工驗收等手續。不過，在1日晚間，記者從清水灣開發商處獲悉，他們已經停止新房交付。

住建局：約談開發商叫停違規交房

9月1日下午，記者致電漢中市建設工程質量安全監督中心站，該站辦公室一工作人員表示，清水灣目前正在走驗收程序。她介紹，當項目達到驗收條件時，開發商將自行在網上申報驗收，屆時中心站將現場參與驗收工作。

隨后，記者又聯系上漢中市住建局，該局相關部門表示，清水灣項目未取得《工程竣工驗收備案表》，不符合購房合同約定的交付條件。下一步，市住建局將及時約談開發企業相關負責人，要求開發企業立即停止交付行為，待取得合同約定的交付手續后方可向業主交付使用。